在申请房屋抵押贷款时，有一些常见的陷阱和误区需要避免：
1. 合同陷阱：在签订贷款合同时，合同上标明的贷款期限、利率、违约责任等可能与双方口头约定的不一致。应仔细阅读合同条款，确保与口头约定相符。
2. 收费陷阱：警惕要求提前支付费用以加快放款的机构，这可能是诈骗行为。
3. 利率误区：一些机构可能承诺低利率，但实际上是以高利率放款。应该清楚了解并确认实际利率。
4. 征信问题：不存在合法的征信修复或漂白服务，对于征信问题的承诺应保持警惕。
5. 抵押物选择：并非所有房产都能用于抵押。银行通常对房产有特定要求，如房龄、位置、价值等。
6. 贷款期限：选择合适的贷款期限很重要，期限过长可能导致不必要的利息支出。
7. 提前还款：了解提前还款的条件，包括是否允许提前还款以及是否有违约金。
8. 额外费用：在申请前应询问所有相关费用，包括服务费、评估费、律师费等，避免隐藏费用。
9. 房产评估价值：银行的评估价值可能低于市场价值，应了解评估标准和流程。
10. 贷后管理：银行可能会对贷款资金的使用进行跟踪，确保贷款用于约定用途。
11. 中介机构：如果通过中介机构申请贷款，应选择信誉良好的机构，并清楚了解服务内容和费用。
12. 防止违规使用贷款：监管机构严禁经营用途贷款违规流入房地产领域，借款人应确保贷款用途合规。
在申请房屋抵押贷款时，应选择信誉良好的银行或金融机构，仔细阅读并理解所有合同条款，了解所有相关费用，并确保贷款用途符合规定。如有疑问，可咨询专业人士或律师。
