房屋抵押贷款的还款方式哪种更好？其实，适合自己的才是最好的。不同的人有不同的偏好，有人喜欢先息后本，有人则倾向于等额本息，还有人选择不规则还款。目前，这三种还款方式是比较常见的，各有优缺点，适合不同的人群。
一、先息后本
还款方式：按月支付利息，到期一次性归还本金。
常见期限：通常是3年期或5年期，即前3年或5年每月只还利息，到期一次性归还本金。
优点：
月供压力小：每月只需支付利息，还款压力较低。
灵活性高：可以随借随还，资金使用更灵活。
缺点：
到期压力大：到期时需一次性归还全部本金，压力较大。
负债未减少：虽然可以找垫资公司过渡，但本金未减少，总负债不变。
适合人群：
希望减轻月供压力的客户。
需要灵活使用资金的客户。
最后能够一次性还清本金，或者计划出售房产的客户。
二、等额本息
还款方式：本金和利息分摊到每月归还，每月还款金额固定。
常见期限：一般最长为10年，不像按揭贷款那样长达30年
优点：
本金逐步归还：每月都有部分本金归还，不用担心到期无法偿还本金。
缺点：
月供压力大：由于期限较短（最长10年），月供金额相对较高。
选择人群少：由于月供压力较大，选择这种还款方式的人群较少。
适合人群：
贷款金额较低的客户。
不希望到期一次性偿还本金的客户。
三、不规则还款
还款方式：按月支付利息，按年归还部分本金，最后一期归还剩余本金。
常见期限：授信期限为5年或10年。
优点：
本金归还时间长：还款期限较长，月供较低。
无需倒贷：避免了频繁倒贷的麻烦。
缺点：
部分本金不可再支用：每12个月需归还部分本金，且归还的本金一般不能再次支用。
适合人群：
不想每3年倒一次贷的客户。
收入稳定，5年或10年内能够偿还完贷款的客户。
总结
每种还款方式都有其适用的人群，没有绝对的好坏之分。选择哪种还款方式，关键在于是否符合自己的财务状况和需求。适合自己的还款方式才是最好的。
