房产抵押贷款是一种将房产作为担保物，向银行或其他金融机构申请贷款的方式。这种方式的优势在于能够获得较高的贷款额度，同时利率相对较低。在中国，六大国有商业银行提供的房产抵押经营贷款产品各有特点，不同银行之间的利率也存在差异。
以下是部分银行的房产抵押经营贷款产品特点和利率情况：
1. 工商银行抵押经营贷
利率：个人2.9%；企业3.1%；办公房3%
期限：5年
还款方式：5年期先息后本；一年一转
额度：1000万
要求：公司1年以上
优势：利率低，额度5年内有限，随借随还，准入要求低
2. 建设银行抵押经营贷
利率：3.2%
期限：10年授信，单笔期限最长3年一签字
还款方式：3年先息后本，随借随还
额度：1000万
要求：企业实际注册满3个月，提需供完税证明
优势：不看负债，免流水，免购销合同，接受第三方抵押物
3. 邮储银行抵押经营贷
利率：3.35%
期限：单笔最长5年
还款方式：5年先息后本
额度：1000万
要求：成立时间不做要求
优势：刚过户公司、时效快，还款方式可随借随还
4. 交通银行抵押经营贷—线上抵押贷
利率：3.35%
期限：10年授信，单笔期限最长3年
还款方式：10年期先息后本，手机操作提款
额度：1000万
要求：企业注册满1年
优势：随借随还，可操作
5. 中国银行抵押贷款
利率：3.15%-3.35%
期限：3年
还款方式：3年期先息后本(每年归本1%)
额度：1000万
要求：1年公司
优势：利息最低，各类抵押物都能做。住房、底商、公寓可进件
不同银行的房产抵押经营贷款产品在利率、期限、还款方式、额度以及申请要求等方面都有所不同，借款人可以根据自己的实际情况和需求选择最合适的产品。同时，银行的利率可能会根据市场情况和政策调整而有所变化，因此在申请贷款时，直接咨询我们获取最新的贷款信息。
