中国银行推出的房产经营性抵押贷，专为小微企业主和个体工商户设计，通过房产抵押，企业可获得银行的高额授信。该产品具有高额度、低利率的优势，支持先息后本的还款方式，对于房产的一些小瑕疵问题，银行也愿意进行沟通处理。可接受住宅、双拼房和公寓作为抵押物。
产品特点：
授信额度：最高可达1000万元人民币。
贷款期限：最长可达10年，单笔业务期限为3年。
还款方式：先支付利息，后偿还本金，支持随借随还。
借款人年龄：18至70周岁。
贷款利率：年利率从3.05%起。
户籍要求：需为大陆户籍。
抵押成数：可达房产评估价的80%。
提前还款：无需支付违约金。
收款方式：通过受托支付，可以是公司法人或股东的私人账户，或对公账户等。
特别注意：对于抵押物的具体要求，包括过户时间、抵押率等。
抵押物要求：
1. 抵押物需为申请人或其直系亲属名下房产，过户时间需满半年（直系亲属过户的时间可以累计）。
2. 线上申请时，住宅的抵押率为评估价的70%。
3. 线下申请时，住宅的抵押率为评估总值的70%，商铺和商务公寓的抵押率原则上不超过评估净值的50%。
4. 已在我行或其他银行抵押的房产，可以进行二次抵押。
5. 抵押物类型包括住宅、别墅，且房龄不超过40年。
企业要求：
持股时间需满3个月，且持股比例超过30%，或作为法定代表人任职超过3个月（直系亲属之前的转让可以累计持股时间）。
征信要求：
信用卡或贷款在2年内原则上不得有连续3次或累计6次的逾期记录，且无当前逾期。
申请流程：
该产品为线下服务，需要联系当地客户经理进行申请，不同区域的准入要求可能有所不同。
所需资料：
个人资料：包括借款人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、房产证。
公司资料：包括营业执照、公司公章和私章、近一年的银行流水（对公和个人）、收入证明等。
可私信咨询
~
