在考虑房屋抵押贷款时，存在一些常见的误区，以下是一些需要避免的错误观念：
1. 房屋抵押后就不属于自己了：这是一个普遍的误解。实际上，即使房子被抵押，只要贷款人按时还款，房屋的使用权和所有权仍然属于贷款人。只有在违约的情况下，银行才有可能采取法律手段，如拍卖房产来收回贷款 。
2. 抵押出去的房子不能住了：这也是错误的。房屋抵押贷款不影响房屋的使用和居住。贷款人可以继续居住或出租房屋 。
3. 只要有房子就能做抵押贷款：并非所有的房产都能用于抵押贷款。银行通常要求房产满足一定的条件，如房龄、面积、位置等 。
4. 只能抵押自己名下的房子：这是一个误区。只要得到房产所有者的同意，可以使用他人名下的房产进行抵押 。
5. 房产抵押能贷多少钱：贷款金额通常为房产评估价值的一定比例，例如70%，而不是全部价值 。
6. 按揭房能不能抵押贷款：如果按揭房已经偿还了一段时间，可以进行二次抵押贷款 。
7. 公寓、商铺、写字楼、厂房不能贷款：这些类型的房产只要有房产证，也可以办理抵押贷款，但贷款额度可能较低 。
8. 贷款用途无限制：银行通常对贷款用途有明确规定，如不能用于炒股、炒期货等高风险投资 。
9. 房产评估价越高越好：评估价值并不等于可贷金额，银行会根据评估价值的一定比例发放贷款，而且过高的评估可能被视为骗贷行为 。
10. 抵押贷款看不起小额贷款：银行可能对房屋抵押贷款设有最低额度限制，因为小额贷款的行政成本可能超过了银行从贷款中获得的利息收入 。
了解这些误区有助于在申请房屋抵押贷款时做出更明智的决策。我们专注于为客户提供专业、灵活的贷款解决方案。 在办理前可以直接联系我们获取详细信息，关注广州南粤通，为您解答
