房屋抵押贷款一般多久能够办下来？
一抵的流程大约需要720个工作日。
二抵的流程大约需要515个工作日。
经营抵押最高可贷3000万，消费抵押最高可贷200万。（当地政策为准）
房屋抵押贷款的办理条件：
1.房龄基本不得超过30年（具体看沟通和价值）。
2.房屋没有执行和纠纷。
3.持有房屋产权证书。
4.借款人年龄2365（不含），超过或小于需提供共借人。
5.二抵房贷需还款满半年以上。
抵押贷款常见流程如下：
1.准备资料。
身份证、户口本、结婚证（离婚证/离婚合同）、房产证、一年明细流水；经营抵押需要提供：营业执照/公章/购销合同。
2.银行面签。
准备好资料，银行面签，问具体的贷款用途等。
3.初审通过/出批复。
征信资料预审都通过了。
4.线下评估。
银行安排人员去实地考察房子和经营场地。
5.银行审批。
贷款审核通过。
6.办理公证。
在公证处公证抵押信息。
7.办理抵押。
去房管局把办理给银行。
8.放款。
同时抵押贷款分为一抵和二抵，也分和消费贷。
办理抵押贷款其它要求:
1.逾期。
征信两年内不得有连三累六。“连三”是指连续三个月逾期不还款，“累六”是指一年内累计六次逾期还款，“连三累六”是指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。
2.贷款查询次数。
一般来说，1个月小于5次，3个月小于9次，半年小于20次。
3.负债。
小于100万，抵押负债小于1000万。
4.产权证书。
不是有房屋产权证书就能办理抵押贷款，银行对持证时间也有要求。一般需要持证半年、一年以上（比如四大行）。有的银行新证或3个月，但是利息相比其它好点银行偏高，或者说持证时间越长能选择的产品越多。
个人具体能办理哪个银行需要自己的征信与资质来决定。
总的来说，抵押贷款都是很好沟通变通的。
