目前，广州地区的房屋抵押贷款利率已经降至历史新低。根据最新的信息，广州首套房贷利率最低可达3.05%，部分优质客户在外资银行申请房贷，利率甚至有望降至“2”字头 。此外，中国人民银行行长潘功胜在2024年9月24日的国新办发布会上宣布，将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右 。
具体到广州，部分银行的首套房贷利率已经可以做到3.0%或更低。例如，汇丰银行对于贷款金额较大的优质客户，首套房贷利率可以低至2.9% 。国有大行如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等的首套房贷利率普遍降至3.1% 。
需要注意的是，这些利率可能会根据贷款人的资质、贷款金额、银行政策等因素有所不同。因此，具体的房屋抵押贷款利率还需要根据实际情况和银行的最新政策来确定。
房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
贷款期限：一般最长不超过30年。
贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。
所抵押房产的条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。我们专注于为客户提供专业、灵活的贷款解决方案。 在办理前可以直接联系我们获取详细信息，关注广州南粤通，为您解答~
